복합용도 건물인 아파트 및 상업시설 건설 개발 프로젝트에 50만불을 투자이민(EB-5)프로그램 입니다.
뉴욕 시 브루클린의 가장 비싼 지역의 하나인 브루클린 하이츠 지역에 고급 19층 복합용도 건물인 아파트 및 상업시설 건설 개발에 이용될 자금을 5년간 대출해 주는 프로젝트 입니다.
맨하탄 으로 부터 지하철 1정거장 거리이며 브루클린 공원을 걸어서 갈 수 있는 거리입니다.
또한 유명한 공립 및 사립 학교와 브루클립 법률, 산업기술대학, 롱 아일랜드 대학 그리고 브루클린 음악아카데미가 있습니다.
뉴욕 이민 펀드 (NYIF)는 세계에서 가장 가치 있는 부동산 시장 중에 하나인 뉴욕시에 대단히 좋고 독특한 EB-5 프로젝트입니다.
뉴욕시의 많은 대규모 초고층 건물 프로젝트들을 성공적 으로 수행해 왔으며, 모든 부동산 관련 개발 프로젝트들을 세심하게 감독하여 시작부터 완성까지 성공적으로 추진할 수 있는 능력을 가지고 있습니다.
뉴욕 이민 펀드 (NYIF)팀은 부동산 소유, 관리, 개발, 시공, 투자, 신디케이트, 융자 등의 모든 분야에서 35년 이상의 경험을 가지고 있으며, 고객님이 영주 그린카드를 취득할 수 있도록 도와 줄 수 있는 경험이 풍부합니다.
탁월한 출구 전략을 가진 EB-5 투자자들께 적합한 프로젝트 선별을 할 수 있는 전문성을 충분히 갖춘 회사입니다.
-리지널센티: NYIF (New York Immigration Fund) Regional Center
-투자지역: 뉴욕 Brooklyn Heights 지역
-프로젝트명: Remsen QL GP, LLC
-투자파트너: Quinlan Development Group
-투자기간 : 5년
-총 사업예산: USD 78,000,000
-담보 구조: 우선주 (Preferred Equity) 지분 취득 방식으로 하는 대출 프로그램
-대출처: 100% 우선주 담보
-사업예산구조 •개발자 : USD 28,000,000 (36%)
•은행대출 : USD 35,000,000 (45%) – M&T Bank 승인
•EB5 투자자 : USD 15,000,000 (19%) – 총 30 세대 모집
-공사기간 : 공사 진행 중 ~ 2017년 6월 완공예정
-투자금액: USD 500,000 (1가족 기준)
-투자금 운영비: USD 50,000 (신디케이션비용)
-투자이자: 연 0.25% (5년 후 투자금 회수 시 일괄 수령)
-모집세대: 30세대
-고용창출: 380명의 고용창출효과
-매매 감정가: UD 88,000,000 (2017년 6월 1일 기준) / 감정평가기관 Leitner Group (M&T Bank에서 감정평가 요청)
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